Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Pearl Plaza tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, là một công trình đa chức năng, chuyên cho thuê văn phòng cao cấp, nhiều diện tích, giá thuê: 15usd - 18usd (chưa gồm PQL + VAT).
Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Pearl Plaza tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp HCM, đây là vị trí của chợ Văn Thánh cũ nên hết sức thuận lợi để đầu tư xây dựng một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.
Cho thue van phong quan binh thanh Pearl Plaza được đầu tư xây dựng mang đầy đủ tính năng của tòa nhà văn phòng cao cấp hiện đại và tiện nghi. Với 24 tầng cao ốc văn phòng từ tầng 9 đến tầng 32, lối tiếp cận khối văn phòng được tổ chức độc lập tạo sự thoải mái tối đa trong giao dịch với đối tác và khách hàng. Được thiết kế với diện tích sàn và bước cột lớn, không gian văn phòng tại Pearl Plaza có khả năng bố trí linh hoạt các mặt bằng làm việc và tận dụng tối đa các diện tích sử dụng đem lại hiệu quả thiết thực cho khách hàng. Giải pháp thiết kế tiết kiệm năng lượng và hướng đến mục tiêu công trình xanh là định hướng thiết kế chủ đạo của khối văn phòng, mặt tiền được tiết giảm các mặt kính nhằm giảm lượng bức xạ mặt trời nhưng vẫn duy trì sự cân bằng chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên.
Văn phòng cho thuê Pearl Plaza có vị trí hết sức thuận lợi về giao thông, là nơi giao nhau giữa Điện Biên Phủ & D1, ngay khu chợ Văn Thánh - Phường 25, quận Bình Thạnh, ngay cửa ngõ vào quận 1 và quận 2, chỉ 5 phút vào quận 1. Pearl Plaza đáp ứng nhu cầu về kiến trúc cảnh quan, công năng sử dụng đối với một dự án phức hợp siêu thị - thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ và đặc biệt góp phần tạo dựng bộ mặt cảnh quan cho khu vực cũng như sự phát triển bền vững của thành phố.
QUY MÔ TÒA NHÀ
Công trình bao gồm: Gồm 4 tầng hầm, trung tâm thương mại 5 tầng, 7 tầng dịch vụ, 1 rạp chiếu phim, 1 tháp văn phòng 27 tầng và 1 tháp căn hộ cao cấp cao 18 tầng.
Hồ bơi, gym, công viên cảnh quan.
Thang máy tốc độ cao, tải trọng lớn: 10 thang máy tòa office, 6 thang máy căn hộ & trung tâm thương mại.
Điện phục hồi 100%, 24/7, quản lý 5 sao.
Đang xây dựng đến tầng 23, thời gian bàn giao tháng 6/2015.
Các chỉ tiêu xây dựng:
Tổng diện tích khu đất
|
5.983,2 m²
|
Diện tích chiếm đất xây dựng
|
3.550 m²
|
Tổng diện tích sàn xây dựng, không kể tầng hầm, tầng kỹ thuật (tối đa)
|
77.779 m²
|
Mật độ xây dựng khối đế (tối đa)
Mật độ xây dựng khối tháp (tối đa)
|
60%
40%
|
Hệ số sử dụng đất (tối đa)
|
13
|
Số tầng cao
|
32 tầng
|
Tổng số chỗ đậu xe ôtô
|
350
|
Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 932 688 991 hoặc: (+84) 866 861 765
Email: chaulongreal@gmail.com
Báo cáo quý I/2016 vừa công bố của Công ty Savills Việt Nam cho thấy thị trường văn phòng cho thuê hiện tốt nhất trong 4 năm trở lại đây, công suất khai thác trung bình đạt đến 95%- 96%
Tại hội thảo “Triển vọng thị trường văn phòng” do Công ty Savills tổ chức mới đây, các diễn giả cho rằng thị trường văn phòng cho thuê ở TP HCM thời gian tới sẽ còn nhiều hấp dẫn khi các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vốn vào Việt Nam.
Giá hạng sang nhích lên
Thông tin tại hội thảo cho thấy giá thuê văn phòng trung bình tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong đó, giá thuê văn phòng loại B và C cùng tăng 1% so với quý trước.
Nhu cầu thuê văn phòng được dự đoán sẽ còn tăng mạnh nhờ triển vọng phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài tăng trong thời gian gần đây. Nguồn cung hạn chế có thể gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A và B ở trung tâm TP HCM trong thời gian tới.
Số liệu thống kê của Savills cho thấy công suất thuê văn phòng tại các tòa nhà trong quý I/2016 đạt trung bình 95%-96%. Hiện số văn phòng cho thuê hạng A còn rất hiếm, chỉ 9 dự án, hạng B có 50 dự án và hạng C là 172 dự án. Trong 9 tháng tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 8 dự án cung cấp 100.000 m2 sàn.
Theo thông tin chúng tôi có được, tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A President Place (góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1) đã gần như lấp đầy sau 1 năm đưa vào sử dụng. Với mức thuê (chưa tính các loại phí) hiện tại ở đây, có vị trí lên đến 40 USD/m2, trong khi nửa năm trước chỉ tầm 30 USD.
Theo nhận định của ông David Clarkin, Giám đốc Công ty Sapphire Việt Nam (chủ đầu tư dự án), trong năm nay, nhiều khả năng giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm TP sẽ tăng lên.
Ông Hris Marriott, Tổng Giám đốc Savills Đông Nam Á, cho rằng nhiều chủ đầu tư dự án văn phòng cho thuê đang khó khăn trong việc tìm kiếm vị trí đẹp, gần các tuyến metro do dự báo nhu cầu căn hộ dịch vụ cũng như văn phòng cho thuê quanh khu vực này sẽ tăng cao.
“Dự án có vốn đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản liên tục tăng trong thời gian gần đây ở TP HCM đã đẩy nhu cầu văn phòng cho thuê tăng lên. Vì thế, các chủ đầu tư đang đẩy mạnh nguồn cung và điều này làm cho thị trường văn phòng cho thuê ở đây trở nên hấp dẫn” - ông Hris Marriott lý giải.
Giãn ra vùng ven
Mức độ lấp đầy các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đang gây bất ngờ cho các chủ đầu tư. Ông David Brunt, quản lý tòa nhà văn phòng Diamond Plaza, cho biết dù giá thuê ở đây trung bình 37 USD/m2 (chưa tính phí) nhưng luôn lấp đầy 98% nhờ các tiện ích xung quanh. Chưa kể, khu vực này có cả căn hộ dịch vụ nên nhiều chuyên gia nước ngoài ưa chuộng.
Theo Công ty CBRE, các dự án văn phòng cho thuê đang đẩy nhanh tiến độ nhằm hoàn thành sớm hơn kế hoạch cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường. Khi các khu vực trung tâm đã hết quỹ đất xây văn phòng cho thuê, nhà đầu tư phải giãn ra các khu vực vùng ven. Khi đó, khách hàng có thêm cơ hội lựa chọn.
Theo Công ty CBRE Việt Nam, hai tòa nhà Hà Đô Building (quận Tân Bình) và HQC Royal Tower (quận 7) sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Trong năm 2017, khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn với hàng loạt tòa nhà được đưa vào thị trường.
Trong khi đó, ở khu vực trung tâm TP HCM, giá thuê văn phòng tại các tòa nhà Vincom Center, Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower tiếp tục tăng trong đầu năm 2016. Bên cạnh đó, giá dầu giảm khiến khách thuê trong ngành dầu khí chuyển ra khỏi trung tâm. Do đó, văn phòng cho thuê ở ngoại thành cũng sẽ sôi động theo.
Tại quận 7, 2 dự án văn phòng sắp được triển khai bên cạnh 4 tòa nhà đang xây dựng. Nhờ nguồn cung tăng, các chuyên gia bất động sản dự đoán giá thuê văn phòng trong tương lai tại khu vực này khó tăng khi các tòa nhà mới và cũ nỗ lực cạnh tranh.
Tòa nhà cho thuê văn phòng Pearl Plaza.
SSG
Tag: văn phòng cho thuê, văn phòng cho thuê quận bình thạnh, pearl plaza
0 nhận xét:
Đăng nhận xét